Оренда квартир у Києві розійшлася за типом будинку так, що однокімнатна в новобудові коштує майже вдвічі більше за таку саму в хрущовці. Зріз ринку за 20 серпня: розрив 13 тисяч гривень щомісяця.
Скільки просять за типом будинку
За даними ЛУН, середні ставки на однокімнатну:
- новобудова після 2010 року — 25 тис. грн;
- сталінка — 23 тис. грн;
- спецпроєкт 1991–2010 років — 16 тис. грн;
- хрущовка або панельний будинок — 12 тис. грн.
На двокімнатних розрив більший: новобудова — 38 тис. грн, хрущовка — 15–16 тис. грн. Дорожчий лише дореволюційний фонд — 40 тис. грн.
Печерськ проти лівого берега
Портал M2bomber (дані розібрало Delo.ua) дає зріз по районах. Середня однокімнатна в місті — 20 тис. грн, на Печерську — 36,4 тис. грн, у Дніпровському — 15 тис. грн, у Святошинському — 15,55 тис. Найчастіший діапазон в оголошеннях — 12–14 тис. грн.
Як ставки виглядають у розрізі кожного району окремо — у нашому розборі орендних цін по районах Києва.
Скільки це коштує за рік
Різниця між однокімнатною в новобудові й хрущовці — 13 тис. грн на місяць, тобто 156 тис. грн за рік: редакція KyivCity News звела дві незалежні бази й перерахувала розрив у річні гроші. На двокімнатних — від 264 тис. грн.
Єдиного тренду немає: M2bomber фіксує плюс 13,08% за рік, але двокімнатні за місяць подешевшали на 7,9–9,3%, а липневий огляд Finance.ua давав мінус 3% по однокімнатних. Причина — ціна в оголошенні й ціна реальної угоди дедалі частіше не збігаються.
Висновок: різниця у вісім-десять тисяч щомісяця ховається не в районі, а в році будівництва. Той самий бюджет на лівому березі дає новобудову, а на Печерську — панельку.
Скільки лишається на все інше після оренди — у розрахунку місячного бюджету киянина на людину і на сімʼю.